Casa moderna, cu CF, pe un singur nivel, cartier Iris

Klar Imobiliare va propune la vanzare o casa dispusa pe un singur nivel, amplasata in cartierul Iris, zona Valea Fanatelor. 
Zona este exclusiv de case unifamiliale dispuse pe parcele de teren generoase si se afla la aproximativ 1km de Hipermaketul Auchan.

Incepand cu primele schite, s-a urmarit realizarea unui proiect aparte in care atentia s-a pus pe un design modern si util unei familii cu pana la 4-5 membri.
Casa are o amprenta de aproximativ 160mp cu tot cu parcarea acoperita si terasa.
Terenul proprietate privata are 705mp + cote parti din drumul privat si trotuar.

Dispunerea imobilului este pe Parter, suprafata utila fiind de aproximativ 121mp.
Accesul in casa se face prin doua parti, una din zona de parcare, iar cealalta de pe terasa.
Spatiul este delimitat istet si ergonomic.
Astfel avem un hol din care se intra in zona de bucatarie, urmata de zona de servit masa si zona de living impreuna formand un open space generos de aproape 50mp.
Din acelasi hol se intra in dormitorul matrimonial, dormitorul de copii si cea de a doua baie ce deserveste zona comuna.
Dormitorul matrimonial are o baie proprie si este dotata cu cada freestanding, wc, was lavoar, iar baia comuna este echipata cu dus, wc si lavoar.
La capatul holului se afla accesul secundar dinspre platforma auto, o anticamera si o camera tehnica spatioasa. 

Dormitoarele sunt bine dimensionate, avand forma dreptunghiulara. Dormitorul matrimonial are S.U. de 18,24mp + 7,13mp baia, domitorul de copii are 12,40mp. 
Camera tehnica are 16mp utili si este echipata pentru a  fi transormata in cel de-al treilea dormitor.

Terasa este foarte primitoare si ferita ingenios de drum printr-o perdea de grinzi decorative din lemn.
Ea este acoperita si poate fi folosita tot timpul anului. Este o zona ideala pentru servit masa sau pentru seri tarzii de socializare cu prietenii sau familia. 

In total, casa ofera 4 camere (living, dormitor matrimonial, dormitor copii, camera tehnica), 2 bai, bucataria + insula, hol si anticamera.

Zidaria exterioara este realizata din caramida + termosistem.
Tamplaria aleasa este varf de gama, pachetul constructiv fiind compus din profile PVC Clasa A cu 6 camere de izolatie termica dispuse pe latimea de 82mm si sticla cu pachet Tripan, tratata anti UV, care impreuna ating valori de izolatie impresionante. 
Confortul termic se  face pe pompa de caldura, in interior incalzirea fiind in pardoseala.

Casa se vinde finisata, mobilata si utilata complet!
Curtea este inierbata, iar trotuarele sunt din dale. 
Acoperisul este de tip terasa si poate fi upgradat intr-un foisor sau chiar ca extensie a spatiului de locuit.

In apropiere gasim natura si spatiu verde mult care ofera liniste.
La distanta de pana in 1,5km gasim magazine, benzinarie, scoli, gradinite, Panemar, banci, sala de fitnes, acces la tramvai si autobuz precum si alte facilitati de interes zilnic.

Accesul catre oras este facil. Drumul principal este proaspat asfaltat, iar din zona Auchan ofera multile rute catre Centru, cartieul Marasti, Gara, Someseni, Gruia, Grigorescu, Dambu Rotund. 
De asemenea iesirea din oras este la indemana mai ales catre Dej, Gherla, Zalau si centura catre Apahida, Dezmir, Valcele.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari contactati-ne pe numarul de telefon 0743 582086 sau pe adresa de email paul@klarimobiliare.ro.

ID intern: 6312.