Spatiu comercial / Bucatarie echipata, Autogara Beta, langa Gara

Klar Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu destinatie de bucatarie profesionala, avand o suprafata utila de aproximativ 75 mp, situat intr-o locatie strategica din zona Autogara Beta.

PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special antreprenorilor si firmelor care cauta un spatiu pregatit pentru productie alimentara in volum. Este locatia ideala pentru cei care activeaza in catering, delivery, meal-prep, dark kitchen sau laborator de cofetarie/patiserie si care apreciaza un flux profesional deja organizat, echipamentele complete incluse in pret si lipsa necesitatii unor investitii majore initiale.

LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata excelent pentru un business bazat pe logistica si distributie, oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului:
=> Transport: Aproape de statiile de autobuz (liniile 31, 39, M31) si la cateva minute de Gara Cluj-Napoca.
=> Conectivitate: La doar 10-15 minute distanta de centrul orasului si de principalele poluri de business, permitand livrari prompte si trasee optimizate.
=> Aprovizionare: Curte proprie cu acces auto (poarta de 3 metri), ideala pentru manevrarea dubitelor si masinilor de marfa.
=> Facilitati: O zona intens tranzitata, conectata direct la marile artere rutiere, cu infrastructura de servicii in imediata proximitate.

DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Spatiul dispune de utilitati complete esentiale desfasurarii activitatii (apa, canalizare, curent trifazic, gaz).
=> Spatii exterioare: Beneficiaza de o curte proprie de aproximativ 130 mp pentru facilitarea operatiunilor de zi cu zi.
=> Cu o suprafata utila de 75 mp, spatiul este eficient compartimentat pentru respectarea fluxurilor tehnologice: Zona principala dedicata exclusiv pentru productia alimentara si gatit in volum; Sisteme de spalare si preparare separate; Spatii frigorifice si de depozitare a alimentelor; Beneficiu suplimentar: exista posibilitatea de cazare a personalului in aceeasi locatie, prin inchirierea unui corp separat.

DOTARI SI FINISAJE:
Locatia se inchiriaza avand un nivel de echipare premium, gata de functionare imediata, punand la dispozitie:
=> Ventilatie profesionala: 2 hote din inox (dimensiuni 3000 x 900 x 450 mm) dotate cu 6 filtre tip labirint, motor inclus si iluminare.
=> Gatire profesionala: Masina de gatit pe gaz cu 6 ochiuri, tigaie basculanta pe gaz (70 litri), fry-top pe gaz cu suprafata mixta, marmita cu incalzire indirecta (100 litri), bain-marie (dulap incalzit la 60 grade) si cuptor Air-O-Steam electric (10 tavi, touch screen). => Refrigerare: 3 frigidere verticale de 700 L, 2 congelatoare verticale de 700 L, 2 mese frigorifice profesionale si un abatitor pentru racire/congelare rapida (5 tavi).
=> Prelucrare si sisteme inox: Masina pentru curatat legume (productivitate 300 kg/ora), 2 mese din inox cu rebord si polita inferioara, masina de spalat vase profesionala.

CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
=> [Pentru INCHIRIERE] Chirie: Pretul este de 2350 EUR / luna, cost care include utilizarea tuturor echipamentelor din inventarul prezentat mai sus.
=> Transparenta Juridica: Spatiul a fost autorizat DSV in trecut. Reluarea activitatii necesita parcurgerea procedurii standard de reautorizare si obtinerea adeverintei de schimbare de destinatie emise de Primarie.
=> Parcare: Accesul auto facil in curte asigura spatiul necesar pentru parcarea masinilor firmei si aprovizionare.
=> Disponibilitate: Proprietatea este disponibila imediat pentru inceperea activitatii.

ID intern: 0011617

Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta