Casa de Vis Cu 5 Camere Si 610m2 Teren In Faget

Klar Imobiliare va propune spre  vanzare in EXCLUSIVITATE cu comision ZERO, o casa superba dispusa pe D+P+1E+Pod, amplasata in cartierul Faget, zona strazii Dianei.
Casa are o amprenta de 107,30mp si este dispusa pe un teren de 610mp. 

Constructia a fost ridicata in anul 2023 dupa un proiect foarte ingenios si cu spatii extrem de generoase.
La demisol gasim un spatiu tehnic destinat CT, spatiu hobby, sas, pivnita si garaj dublu de aproximativ 43mp.
Accesul in casa se face la parter de unde se intra intr-un windfang din care putem accesa usor tot nivelul.
Se continua cu un hol la capatul caruia este sufragerie, camera de zi si bucataria. In celalalt capat al holului gasim o baie, un birou si un spatiu de depozitare.
Bucataria comunica cu zona de zi, dar, daca se doreste, forma acesteia permite inchiderea, rezultand o incapere individuala, ferita de restul zonelor. 
La etaj gasim 3 dormitoare, 2 bai, un dressing si un hol care leaga accesul la toate.
Unul dintre dormitoare este matrimonial, avand dressing-ul si baia matrimoniala lipite si cu acces privat. 
Suprafata acestuia este considerabila avand urmatoarea configuratie: dormitor de 18,81mp, dressing de 10mp si baie matrimoniala de 10,43mpcu ferestre generoase. 

La parter gasim doua terase. Una este acoperita, pozitionata la intrarea in casa, iar cealalata este descoperita, gandita ca o pergola si are aproximativ 21mp. Pozitionarea acesteia este in spate, fiind ferita de ochii vecinilor si cu acces direct din zona de living. 

In total, casa ofera 6 camere (birou, camerea hobby, sufragerie cu zona de zi si cele 3 dormitoare).

Bonus: podul poate fi finisat obtinandu-se suplimentar alti 40mp de spatiu util cu inaltime de peste 1,7m.

Casa se vinde semifinisata, cu racordarile facute. Peretii se predau la nivel de glet, pardoseala se preda cu sapa. 
Curtea este taluzata si inierbata cu seminte de gazon. 
Casa va fi predata cu sistem de irigatie (la plante prin picurare, iar la gazon cu aspersoare supraterane). 
Trotuarele sunt finisate cu dale. 

Caracteristici tehnice:
- exteriorul este placat cu polistiren grafitat de 15 cm
- incalzirea in pardoseala este pe fiecare camera în parte și este trasa inclusiv in garaje
- garajul este izolat termic de restul casei cu polistiren aplicat pe tavan și pe peretii comuni cu demisolul
- la fatada, garduri și terasa este folosit lemn de pin termotratat special pt exterior
- cosul de fum are 2 hornuri interioare din care unul este gol iar dacă se doreste se poate conecta foarte ușor un semineu in dormitorul matrimonial
- tamplarie PVC cu profil Rehau Synego de 80mm (7 camere) si garnituri intermediare pt etansare termica superioară, sticla pachet tripan
- casa are toate lucrarile de gipscarton facute in strat dublu
- tavanul de la etaj are izolatoe termica de 15cm, iar podul este izolat cu vata de 15 cm, impreuna fiind doua straturi care insumeaza 30cm de izolatie
- tabloul electric este cu circuite separate pt fiecare etaj și pt fiecare utilitate, prize, sistem de iluminat, bai, precum si curenți slabi pentru instalatie de supraveghere

Detalii suplimentare pot fi obtinute la o vizionare a proprietatii.
Zona este putin circulata si ofera intimitate. Casa este aproape de capatul strazii private care se termina cu o deschidere spre o mica piateta. 

Se accepta si schimb cu diferenta. 

ID intern: 9288.
Case de vanzare Cluj

Case de vanzare Cluj