Case de vanzare Cluj

Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris

Iris, Cluj-Napoca
€329,000
ID: 7247
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Casa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier IrisCasa individuala cu CF, 4 camere si teren 700mp, cartier Iris
Facebook    Twitter   

Caracteristici

  • Numar Camere: 4
  • Zona: Iris
  • Suprafata utila: 100 mp
  • Numar Bai: 2
  • An Constructie: 2022
  • Suprafata Teren: 706 mp
  • Clasa Energetica: B
  • Consum Energie Primara : 183.52
  • Indice Consum CO2 : 143.77

Descriere casa vila

Klar Imobiliare va propune la vanzare o casa individuala cu design modern localizata intr-o zona rezidentiala noua a cartierului Iris.
Situata pe Valea Fanatelor (fosta Livada Steluta), la aproximativ 1km de Hipermarketul Auchan, locuinta se afla pe un drum privat cu acces direct din strada Giuseppe Verdi. 

Zona este exclusiv de case unifamiliale dispuse pe parcele de teren voluminoase.
Proprietatea prezentata este compusa dintr-o casa de aproximativ 100mp foarte bine compartimentata amplasata pe un teren generos de 706mp.
Forma terenului este dreptunghiulara avand front de 31ml si adancime de 23ml.

Proiectul casei are la baza principii ergonomice urmarindu-se eficientizarea la maxim a suprafetelor si eliminarea spatiilor inutile (holuri, casa scarii, balcoane).

Dispunerea imobilului este pe subsol (partial) si parter, oferind o compartimentare interioara excelenta! 
La subsol gasim un spatiu tehnic cu functii multiple, inclusiv pentru depozitare.
La parter gasim doua zone distinse de locuit: una dedicata pentru activiatile de peste zi, iar cealalta pentru dormit. 
Separarea intre cele doua zone se face printr-un mic hol cu rol de delimitare si restrictionare a accesului in zona dormitoarelor. 
Accesul in locuinta se face in zona de zi de unde se intra direct intr-un living ofertant care se continua cu bucataria si locul de luat masa.
In zona de zi se mai gaseste  o camara de alimente si o baie echipata cu lavoar, wc si dus.
Delimitarea accesului inspre zona privata este accentuata printr-o diferenta de nivel de aproximativ 1m (5 trepte).
La capatul treptelor gasim accesul in cele trei dormitoare (un dormitor matrimonial cu dressing si doua dormitoare pentru copii) si cea de-a doua baie echipata cu lavoar, wc si cada freestanding. 
Suprafetele incaperilor sunt optime.  Astfel avem un open space ce include living-ul si bucataria de aproximativ 35mp, dormitoare intre 13 - 15mp si bai de aproximativ 4mp. 

Casa are o terasa de aproximativ 21mp, pe care se gaseste o structura metalica cu rol de suport pentru parasolar.
Structura ofera si posibilitatea de a fi acoperita cu sticla sau alt tip de invelitoare.

Peretii de rezistenta a casei sunt realizati in sistem framing pe structura de lemn tratat antiseptic si ignifug. 
Pentru peretii verticali s-au folosit poste de lemn cu grosime de 50mm si latime de 150mm placati cu OSB de 12mm, izolatie interioara de 15cm vata minerala +  termosistem 10cm. Vopseaua decorativa este de la Caparol. 
Acoperisul este realizat pe poste de lemn dispuse in cant, izolate cu vata bazaltica de 20cm. Invelitoarea este din tabla dublufaltuita. 
Tamplaria folosita este din PVC Rehau Euro70, culoare gri antracit cu pachet termopan de 32mm.
Incalzirea se face pe curent, in pardoseala, printr-un sistem inovativ importat din Danemarca (detalii suplimentare: www.amass.ro). Exista termostat in fiecare camera, temperaturile putand fi setate diferentiat. Pentru incalzirea apei se foloseste un boiler performant de 100L de la Ariston. 

Terenul este foarte spatios, ramanand curte libera de aproximativ 580mp.
Acesta este impartit strategic pe 3 zone de nivel:
- partea din mijloc este destinata platformei auto, unde pot fi parcate doua autovehicule; aceasta platforma are functiuni mixte: de exemplu vara poate fi folosita ca suport drept pentru piscina.
- partea de jos a terenului este o curte de aproximativ 300mp utilizata ca loc de joaca pentru copii si curte pentru caine.
- partea de sus a terenului, in special cea din spatele casei este folosita pentru barbecue si alt mobilier de gradina.

Pe langa cele doua locuri de parcare din curtea interioara, exista posibilitate de parcare in drum pe toata lungimea gardului, la nevoie putand fi parcate chiar si 6-7 autovehicule ale musafirilor. 

Casa se vinde finisata, mobilata si utilata complet!
Curtea este inierbata, iar trotuarele sunt din dale. 

La distanta de pana in 1,5km gasim magazine, benzinarie, scoli, gradinite, Panemar, banci, sala de fitnes, acces la tramvai si autobuz precum si alte facilitati de interes zilnic.
Accesul catre oras este facil. Drumul principal este proaspat asfaltat, iar din zona Auchan se pot accesa rute catre Centru, cartieul Marasti, Gara, Someseni, Gruia, Grigorescu, Dambu Rotund. De asemenea iesirea din oras este la indemana mai ales catre Dej, Gherla, Zalau, centura Garbau si centura catre Apahida, Dezmir, Valcele.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari contactati-ne pe numarul de telefon 0743 582086 sau pe adresa de email paul@klarimobiliare.ro.

ID intern: 7247.
Case de vanzare Cluj

Caracteristici generale

  • Acces auto: Acces auto
  • Acces Casa: Auto Pietonal
  • Acces internet: Fibra optica Wireless
  • Acoperis: Tabla
  • Bucatarie: Inchisa Mobilata Utilata Da
  • Curte: Pavata Gradina Livada Gratar
  • Destinatie: Locuinta
  • Dotari: Scara interioara TV Pivnita WC Serviciu Dependinte TV Masina vase Masina rufe Frigider Boiler Aragaz
  • Ferestre Casa: Term. PVC
  • Incalzire Casa: Incalzire pardoseala
  • Izolatii termice: Exterior Interior
  • Materiale: Lemn
  • Mobilat: Complet Modern
  • Pereti: Lavabil Faianta Glet
  • Podele: Gresie Parchet Sapa
  • Stadiu Finisare: Finalizat
  • Strazi: Asfaltate Pietruite
  • Structura Casa: Lemn
  • Teren imprejmuit: Teren imprejmuit
  • Tip Casa: Individuala
  • Tip Curte: Individuala Teren in proprietate
  • Utilitati: Fosa septica Apa Curent trifazic Curent CATV Internet
  • Vecinatati Spatii: Autobuz Zona comerciala Banca Fastfood Intersectie circulata Benzinarie Parc Mall Scoala/gradinita Terenuri Supermarket

Vecinatati casa vila

Case de vanzare Cluj

Localizare pe harta

Oferte similare

Ai nevoie de ajutor? Ne puteti contacta pe
0743582086 whatsapp