Casa 4 camere, finisata si mobilata, cu teren 706mp

Klar Imobiliare va propune la vanzare o casa individuala cu design modern localizata pe Str. Moll Elemer, zona Valea Fanatelor (fosta Livada Steluta), cartier Iris.
Situata intr-o zona rezidentiala noua, exclusiv de case individuale, la aproximativ 1km de Hipermarketul Auchan, locuinta se afla pe un drum privat cu acces direct din strada Giuseppe Verdi.

Zona este exclusiv de case unifamiliale dispuse pe parcele de teren voluminoase.
Proprietatea prezentata este compusa dintr-o casa de aproximativ 100mp foarte bine compartimentata amplasata pe un teren generos de 706mp.
Forma terenului este dreptunghiulara avand front de 31ml si adancime de 23ml.

Proiectul casei are la baza principii ergonomice urmarindu-se eficientizarea la maxim a suprafetelor si eliminarea spatiilor inutile (holuri, casa scarii, balcoane).

Dispunerea imobilului este pe parter si subsol (partial), oferind o compartimentare interioara excelenta! 
La parter gasim zona de zi cu living si bucatrie open space, camara de alimente si baie, continuata de zona de dormit compusa din 3 dormitoare si o a doua baie. 
Una dintre bai este echipata cu lavoar, wc si dus, iar cealalta cu lavoar, wc si cada freestanding.
Suprafetele incaperilor sunt optime, living-ul avand aproximativ 35mp, iar dormitoarele intre 13 - 15mp. 
La subsol gasim un spatiu tehnic pretabil pentru depozitare. 

Casa are o terasa de aproximativ 24mp, pe care se gaseste o structura metalica cu rol de suport pentru parasolar.
Structura ofera si posibilitatea de a fi acoperita cu sticla sau alt tip de invelitoare.

Peretii de rezistenta a casei sunt realizati in sistem framing pe structura de lemn tratat antiseptic si ignifug. 
Pentru peretii verticali s-au folosit poste de lemn cu grosime de 50mm si latime de 150mm placati cu OSB de 12mm, izolatie interioara de 15cm vata minerala +  termosistem 10cm. 
Vopseaua decorativa este de la Caparol. 
Acoperisul este realizat pe poste de lemn dispuse in cant, izolate cu vata bazaltica de 20cm. 
Invelitoarea este din tabla dublufaltuita de la Bilka.
Tamplaria folosita este din PVC Rehau Euro70, culoare gri antracit cu pachet termopan de 32mm.
Incalzirea se face pe curent, in pardoseala, printr-un sistem inovativ importat din Danemarca (detalii suplimentare: www.amass.ro).
Exista termostat in fiecare camera, temperaturile putand fi setate diferentiat.
Pentru incalzirea apei se foloseste un boiler performant de 100L de la Ariston. 

Terenul este foarte spatios, ramanand curte libera de aproximativ 580mp.
Acesta este impartit strategic pe 3 zone de nivel:
- partea din mijloc este destinata platformei auto, unde pot fi parcate doua autovehicule; aceasta platforma are functiuni mixte: de exemplu vara poate fi folosita ca suport drept pentru piscina.
- partea de jos a terenului este o curte de aproape 300mp utilizata ca loc de joaca pentru copii si curte pentru caine.
- partea de sus a terenului, in special cea din spatele casei este folosita pentru barbecue si alt mobilier de gradina.

Pe langa cele doua locuri de parcare din curtea interioara, exista posibilitate de parcare in drum pe toata lungimea gardului, la nevoie putand fi parcate chiar si 6-7 autovehicule ale musafirilor. 

Casa se vinde finisata, mobilata si utilata complet!
Curtea este inierbata, iar trotuarele sunt din dale de 6cm grosime. 

Imobilul detine CF si se poate achizitiona si cu credit. 
Utilitatile zonei sunt: apa, curent, drumuri asfaltate si pietruite, canalizare in lucru, internet de mare viteza prin fibra optica de la Digi. 

La distanta de pana in 1,5km gasim magazine, benzinarie, scoli, gradinite, Panemar, banci, sala de fitnes, acces la tramvai si autobuz precum si alte facilitati de interes zilnic.
Accesul catre oras este facil. Drumul principal este proaspat asfaltat, iar din zona Auchan se pot accesa rute catre Centru, cartieul Marasti, Gara, Someseni, Gruia, Grigorescu, Dambu Rotund. 
De asemenea iesirea din oras este la indemana mai ales catre Dej, Gherla, Zalau, centura Garbau si centura catre Apahida, Dezmir, Valcele.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari contactati-ne pe numarul de telefon 0743 582086 sau pe adresa de email paul@klarimobiliare.ro.

ID intern: 7247.
Case de vanzare Cluj

Case de vanzare Cluj